Vaša ocena: 
Ocena 2,7 od 12 glasov
Ocenite to novico!
Oglaševane cene stanovanj so se v tretjem četrtletju v primerjavi s četrtletjem prej v Ljubljani znižale za 1,5 odstotka. Cene zazidljivih zemljišč - rahlo navzgor.
Povprečna oglaševana cena za kvadratni meter je v osrednji Sloveniji znašala 1.864 evrov, v Ljubljani pa 2.601 evro, ugotavlja nepremičninski spletni portal Slonep. Povprečna oglaševana cena stanovanj v Ljubljani se je od vrhunca sredi leta 2008 tako znižala za 10,4 odstotka, v osrednji Sloveniji pa za 18,5 odstotka.
Garsonjere občutno najdražje
V tretjem četrtletju letos je bila povprečna oglaševana cena za kvadratni meter garsonjere v Ljubljani 3.079 evrov, v osrednji Sloveniji pa 2.271 evrov. Povprečna oglaševana cena za kvadratni meter enosobnega stanovanja je znašala 2.694 evrov, v osrednji Sloveniji 2.097 evrov, dvosobnega stanovanja v Ljubljani 2.480 evrov, v osrednji Sloveniji 1.837 evrov.
Večsobna stanovanja so v primerjavi z manjšimi občutno cenejša. Oglaševana cena trosobnega stanovanja v Ljubljani je tako znašala 2.497 evrov, v osrednji Sloveniji 1.737 evrov, štirisobnega v Ljubljani 2.576 evrov, v osrednji Sloveniji 1.699 evrov, pet- in večsobnega stanovanja pa v Ljubljani 2.422 evrov ter 1.557 evrov v osrednji Sloveniji.
Povpraševanje po pisarnah drsi navzdol, zazidljiva zemljišča malce dražja
Povprečna oglaševana cena hiš v Ljubljani se je znižala za 0,4 odstotka, na 1.841 evrov, v osrednji Sloveniji pa za 2,1 odstotka, na 1.289 evrov na kvadratni meter.
Povprečna oglaševana cena zazidljivih zemljišč v Ljubljani se je zvišala za 0,3 odstotka, na 316 evrov za kvadratni meter, medtem ko se je v osrednji Sloveniji znižala za 1,7 odstotka, na 117 evrov na kvadratni meter.
Povprečna oglaševana cena pisarn se je znižala za 0,6 odstotka, na 1.728 evrov, trgovskih prostorov pa za odstotek, na 1.935 evrov za kvadratni meter.
Najemnine večinoma nižje
Razen najemnin štirisobnih stanovanj so se najemnine stanovanj v Ljubljani znižale. Povprečne najemnine sob in dvosobnih stanovanj so se znižale za 2,5 odstotka, na 193 in 579 evrov, ter najemnine garsonjer za 2,3 odstotka, na 374 evrov.
Za najem trisobnih stanovanj je bilo treba v povprečju odšteti za 2,1 odstotka manj, in sicer 902 evra. Najemnine enosobnih stanovanj so se znižale za 0,9 odstotka, na 419 evrov, ter pet- in večsobnih stanovanj za 0,2 odstotka, na 2.127 evrov. Najemnine štirisobnih stanovanj so se zvišale za 3,1 odstotka, na 1.348 evrov, še ugotavljajo na portalu.
Žalost. Nevem, kaka logika žene ljudi, da postavljajo take nore cene.
vsi domišljavi in prepotentni zaslužkarji Jazbinškovega zakona in ostali hitri zaslužkarji bodo doživeli srhljiv in hladen tuš.
Kot praviš ti - zelo kmalu.
V Sloveniji je vsa ta leta od osamosvojitve vladala nepremičninska lobistična mafija. Zaradi te naveze se je v Sloveniji dogajal eden izmed velikih nepremičninskih fenomenov. Ta precedens ne pozna niti Evropa kaj šele Amerika. Če pogledamo stanje cen nepremičnin v tujini,ter primerjamo s Slovenijo bi po normalnih kazalcih sedaj morale biti cene nižje za 50-60%. To pomeni, da bi morali za kvadratni meter odšteti od 900-1000 EUR v Ljubljani. Govorimo o realni ceni glede na kupno moč. Drugod po Sloveniji bi morale biti cene še nižje. Problem je, da banke, ki imajo sedaj v lasti te nepremičnine nočejo prodati po nižji ceni. To negativno bilanco pa držijo tako, da zvišujejo cene ostalih storitev ter pričakujejo s strani nas davkoplačevalcev dokapitalizacijo njihovih lumparij. To, kar pa sedaj zgornji članek omenja, da so vrednosti padle od 1-2% pa je čisto metanje peska v oči. Poglejte si samo na geodetski upravi RS koliko nepremičnin so prodali v preteklem mesecu v izbranem kraju. Pa vse Vam bo jasno. Bojim pa se za tiste ljudi, ki tako tiščijo nepremičnine in jih nočejo prodati za njižjo ceno, da jih bo letel pravi srh šele v prihodnjem letu. Prihajajoča vlada bo dala ultimat vsem državnim bankam, da morajo prodati nepremičnine nemudoma, to pomeni, da bodo morale zniževati vrednosti dokler ne bodo prodale. Takrat pa bodo tisti Ljubljančani kaj hitro spoznali, da so minili časi debelih krav, in da nikoli več ne bodo mogli živeti na račun malega človeka, ki se bo za nakup nekega stanovanja zadolžil za 40 let, nekdo pa bo na ta račun bogato in mastno živel :-). SPOROČAM PA KUPCEM ŠE POSEBEJ MLADIM DRUŽINAM, POČAKAJTE ŠE 1 LETO, KAJTI TAKRAT BO POČIL NEPREMIČNINSKI BALON IN CENE BODO PADLE ZA 50%, STARE NEPREMIČNINE ŠE ZA MANJ. Lep pozdrav.
janša reši nas!
Samo za primer, Berlin - Tempelhof
- Svinčene cevi,
- slaba elektrika,
- enocevni ogrevalni sistem
- statika katastrofa (povratna doba potresa je 100 let, zadnji je bil 100 let nazaj;)
če še ne veš:
prve tri najbolj pomembne stvar pri nepremičnini oz. njeni vrednosti:
-lokacija,
-lokacija,
-lokacija.
vse ostalo sledi..
ker zaenkrat so vse, kar so naredili, je to, da so zgradili dovolj stanovanj za vse slovence (ja, slovenija ima dovolj stanovan za vse), zdaj jih pa ne prodajajo za to, da lahko več zaslužijo. samo 30 let nazaj je bilo čisto drugače.
tržno logiko že razumem in podpiram v takih stvareh, kot je trgovina in elektronika. streha nad glavo je pa življenjska nuja, ma skoraj da ne človekova pravica, in nihče ne bi smel omejevat pravic ali pa na njih mastno služit.
upam, da bo kdo legaliziral skvotanje po nizozemskem vzoru.
Ni mi pa jasno sedaj v letu 2011, ko je kriza, ko folk nima denarja, ko banke ne dajejo kreditov itd., da so prodajalci tako tugotni in ne odstopajo od svojih cen. V precejšnji meri zato, ker ima stanovanja v lastni en kup enih špekulantov, ki se jim sploh ne gre, da bi stanovanje prodali in raje vidijo, da je prazno. Samo v naši soseski je ene par takih, ki hočejo imeti 150.000 € za 2-sobno, manj kot 50m2 veliko stanovanje in sploh nočejo slišat za kako nižjo ceno. Konkretno nek sosed prodaja tako stanovanje že 2 leti!!!
Ob tem si le želim, da bi se nepremičninski trg končno že enkrat sesul, špekulantom pa naj stanovanja zgnijejo, če so tako trdi in nefleksibilni glede na situacijo, ki se bo v prihodnje še samo poslabšala!
In veliko ljudi, ki te stanovanja prodaja, sploh niso v neki stiski živijo v drugem stanovanju ali hiši in tega prodajajo, kjer so ga kupili kot naložbo ali podedovali in ga prodajajo kjer bi si radi zgradili boljšo in večjo hišo. Tako da se ne mudi....
Ko bodo šle namesto 1,5% dol za 15% pol pa pište take naslove!!!
Gremo k unim pred borzo v šotore?
Poklicno se ukvarjam z gradbeništvom. Res sem veliko potoval po Evropi. Ceno nepremičnin določa trg. Ampak v mojem primeru jo določam jaz. Glede na standard in na plače v Slo, zame ni nobeno stanovanje vredno več kot 50.000 EUR. Ni variante(pa tudi če so stroški gradnje dvakrat večji).
Nobenega stanovanje zame ni vredno toliko, da bi bil zaradi njega suženj za 30 let.
Ko pa bom imel preveč denarja in se odločil, da dam 150.000 EUR za stanovanje, to sigurno ne bo v SLO!!!To je velik denar in za velik denar je treba dobit veliko muzike. Tudi luksu (pa še Lexus zraven)
in edina pametna stvar takrat bo dvigniti sidro in oditi iz te banana republike..nekdo pa bi dejansko kupoval stanovanja tu? smešno..kupil bi stanovanje do ene 30k €, vse ostalo je preveč glede na vse povedano.. ker to je kot kazino, imaš najvišji vložek, ki si ga pripravljen zgubiti - in točno to je nakup stanovanja, izgubljen denar - in v mojem primeru to nikakor ni 150k € (ker jih nimam, kdorkoli pa ima, pa mu ne branim)
Da nekaj najprej razčistimo. Cene stanvanj v LJ si take kakršne so, ne zaradi ljubljančanov, pač pa zaradi provicialcev, ki s svojimi manirami, s svojo fonetiko in s svojimi manirami parkiranja dobesedno že dušijo življenje v LJ. Ljubljančani bomo morali vse življenje delati za 2-sobno stanovanje, ker bi se rada cela Kungota natlačila v LJ.
če pa čete vse met v lj,jah jbg hočete met centralizacijo,pa jo mejte......
Sicer pa ja, cene morajo obvezno dol vsaj 30% - te cene niso primerne slovenskemu trgu in pika. Rešitev: NE KUPUJTE IN BODO CENE PADLE!
Idiot (''filemski'').
Smo proti kapitalizmu, da, ampak glavni problem je v miselnosti posameznika - dokler se to ne spremeni, je no go.
Da nekaj najprej razčistimo. Cene stanvanj v LJ si take kakršne so, ne zaradi ljubljančanov, pač pa zaradi provicialcev, ki s svojimi manirami, s svojo fonetiko in s svojimi manirami parkiranja dobesedno že dušijo življenje v LJ. Ljubljančani bomo morali vse življenje delati za 2-sobno stanovanje, ker bi se rada cela Kungota natlačila v LJ.
A ti je to jasno?
Če se zaradi "izkoriščevalske" ponudbe ne boš prselil v LJ, prosim povej, ker bom cel dan pil na tvoje zdravje.
Pozdrav iz Tirola
Potrebno bi bilo zgraditi dovolj študenskih in dijaških domov nato študentom in dijakom ponudi za simbolično ceno te sobe.tako se bi ogromno stanovanj sprostilo in prišlo na trg.
Seveda pa je to nemogoče saj ljudje ki o tem odločajo in ljudje v zakulisju ki imajo v last stanovanja in okoli 30-50 študentov v njih ne bi nikoli ponudili take možnosti saj jih preveč skrbi za svoje riti pardon zasvoje požrešne denarnice
Gremo hitro po kredit za 30 let, zej k so ugodne cene...
Kupna moč prebivalstva pada + staranje = malo denarja za stanovanja, penzionarji jih pa ne kupujejo.
Prodajalcem nepremičnin se ne piše nič dobrega v prihodenje - prej bodo skapirali to, po višjih cenah bodo lahko še prodali.
Palo bo, samo ne tako ko vsi mislijo v roku 1 mesca kar naenkrat. Nekaj takega bo, vsaj 10 let padanja
http://www.marketoracle.co.uk/images/200
8/japan-house-prices--nov08.gif
Bolano res bolano..
Pri nas ne obstaja noben regulator ali varovalka, ki bi preprecila te svinjarije..
Banda pokvarjena !!
najet 1 sobno stanovanje, uporabno, za manj kot 400! na mesec + stroski je cela znanost. Sploh ce zelis bit znotraj obvoznice...
- Svinčene cevi,
- slaba elektrika,
- enocevni ogrevalni sistem
- statika katastrofa (povratna doba potresa je 100 let, zadnji je bil 100 let nazaj;)