Vaša ocena: 
Ocena 1,3 od 14 glasov
Ocenite to novico!
Lastniki se po mnenju ekonomistke Andreje Cirman za prodajo nepremičnin ne odločajo, ker za to nimajo potrebe "oziroma ker njihova stiska še ni tako velika, da bi popustili cene".
Cirmanova, ki vodi katedro za denar in finance na ljubljanski ekonomski fakulteti, je ob robu letošnje Slovenske nepremičninske konference komentirala stanje na trgu nepremičnin, kjer po njenem vlada zatišje, saj se "ne dogaja nič posebnega".
V lanskem letu je namreč v primerjavi s preteklimi leti sorazmerno malo začetih gradenj. "Glede na izdana gradbena dovoljenja se lahko pričakuje, da bo v prihodnosti pritok nepremičnin na trg nekoliko manjši," ugotavlja.
Ocene so, da je praznih stanovanj okoli 1.300
Sicer pa je dogajanje na nepremičninskem trgu upočasnjeno, ker se je veliki bum iz preteklosti končal, zdaj pa nas samo "še boli glava zaradi prevelikih kapacitet," ki smo jih imeli v preteklosti. Prav tako meni, da je vtis o velikem številu praznih stanovanj nekoliko pretiran. "Združenje za gradbeništvo pri gospodarski zbornici ocenjuje, da je teh stanovanj 1300." To je po njenih besedah sorazmerno nizka številka.
Razmere niso ugodne za nakupe
Cirmanova tudi ne pričakuje, da bi lastniki nepremičnin v kratkem znižali cene in da bi se zgodili večji pretresi na trgu. "Roko na srce, te nepremičnine so večina prazne že dve leti," je pojasnila. Pa tudi razmere danes niso take, da bi se prav z lahkoto odločali za tako velike nakupe, kot so nakupi stanovanj.
Še moja drzna napoved, cena hiše ki je cca 200k€ bo čez leto ali dve na trgu moč dobiti za cca 70k€, saj več niso vredne.
Naj se uvede davek na prazna stanovanja in to čimprej.
Po podatkih Banke Slovenije je v Sloveniji 12.800 neprodanih novih stanovanj, od tega najmanj 4.000 v Ljubljani.
PROPAGANDA!
Bi pač ustanovil podjetje, pa prenesel stanovanje na podjetje.....
Sicer pa država dela na tem, da se cenene ne znižajo. Pred kratkim so recimo spet uvedli spremembo namembnosti zemljišča. Zadnjih nekaj let tega ni bilo treba plačati, sedaj pa spet mastno zaračunajo in dražijo gradnjo......
Sicer pa so tudi poskušali sprejeti zakon o medsosedski pomoči, s čimer bi spet skoraj onemogočili gradnjo v lastni režiji, itd itd.
"Kaj bo NLB s 500 praznimi stanovanji v Celovških dvorih in Nokturnu? (24. julij 2011 19:24)"
http://www.rtvslo.si/slovenija/kaj-bo-nlb-s-500-praznimi-stanovanji-v-celovskih-dvorih-in-nokturnu/262664
"Na trgu nepremičnin ne bo večjih premikov"
"Nova stanovanja dražja, hiše cenejše"
"Cene rabljenih stanovanj v drugem četrtletju narasle"
"Cene stanovanj v prvem četrtletju ostajajo nespremenjene"
"Trg nepremičnin oživel, cene se ne premaknejo"
@MIRNČAN: Po tvojem mnenju naj torej država sofinancira nasedle nepremičninske projekte? Niti slučajno! Na koncu gradbeniške manije se je vsak drugi Janez šel investitorja, zdaj pa naj požre nekaj izgube... ali pa banka, ki ga je nepremišljeno financirala. Aja, precej bank je državnih... no, pa smo spet tam...
Psihološki prijem gradbeniškega lobija. Vsiljuje mnenje potencialnim kupcem, da se, četudi bodo čakali z nakupom, cene nepremičninam ne bodo spremenile. Tudi naslovljen je prispevek namensko tako. Ja kakšni pa naj bodo zaključki nepremičninske konference!? In pa Združenje za gradbeništvo ocenjuje število stanovanj... Pa saj ne bodo sami sebi v skledo pljuvali in podali realno oceno! Saj poznamo tisto: "Vsak frizer svojo frizuro hvali...".
In zakaj potem padajo cene najemnin?
A to si mislil nasplošno ali mene...
Jaz nič ne prelagam, sem izvoznik s takim padcem naročil, da bi šel marsikdo bruhat. Slabo se piše. Ali če povzamem najnovejšo izjavo naročnika: Vse skupaj je ena žalost. Pa niti nisem presenečen, je bilo že pred mescom jasno...
Koneckoncev o tem (baje) odloča AUKN, ne pa vlada ;)
Nisem prepričan da to drži. V najkrajšem primeru bo vlada še 2 meseca na oblasti, v tem času lahko z lahkoto izvedejo dokapitalizacijo. To namreč ni nova naloga vlade, ampak "tekoči posli" (čeprav neb smeli biti)
Bomo to spet pokrili davkoplačevalci in nato kupovali še stanovanja po ceni nad 2000 EUR m2.
Praznih stanovanj je se prevec, ljudje jih nimajo z cem kupiti, vsaj navadni drzavljani ne.
Da ne bomo ostali pri odgovoru za prvi letnik srednje šole, ki nič ne prispeva k pojasnilu položaja. Pa tako smo pomembni, izobraženi in razgledani....
"Pomemben vpliv imajo po njegovih besedah tudi investitorji, ki ne spustijo cen novim stanovanjem, čeprav se ta ne prodajajo, in posredno banke, ki jim reprogramirajo posojila. In čeprav gradbena podjetja drvijo v stečaje, stanovanja pa prehajajo v last bank, Puschner meni, da to za zdaj še ne bo vplivalo na nižanje cen."
Nikjer ni potrebno dati več kot 2 plači, oziroma skoraj 3 za EN m2.
To je NORO.
Dokler bo Križanič razmišljal o skladu za pomoč bankam bo vedno tako.