Vaša ocena: 
Ocena 2,0 od 11 glasov
Ocenite to novico!
Cene novozgrajenih stanovanj, ki so konec leta 2009 obmirovale, so se v prvem četrtletju leta 2010 zvišale za 1,6 odstotka, so sporočili iz Statističnega urada Republike Slovenije.
Po letu dni padanja in krajšem stanju mirovanja so tako znova na ravni iz časa tik pred obdobjem hitrega naraščanja cen v letu 2007.
Po ugotovitvah spletnega nepremičninskega portala Slonep pa se je v tem obdobju nakazal trend upadanja cen oglaševanih stanovanj. Cene so se najbolj znižale v okolici Ljubljane (tudi za 2,5 odstotka), nižje (za 0,8 odstotka) pa so tudi v Ljubljani.
Najbolj, za 2,2 odstotka, so se pocenila enosobna stanovanja, dražja pa so le pet- ali večsobna stanovanja.
Na portalu Slonep sicer menijo, da lahko glede na gospodarske razmere še pričakujemo padanje cen na letni ravni, a bo veliko odvisno od ravnanja prodajalcev novogradenj. Če bodo ti spustili cene, se bo to odrazilo tudi na trgu rabljenih stanovanj. Statistiki z državnega urada za statistiko pa menijo, da je trend cen stanovanj v trenutnih gospodarskih razmerah težko napovedati.
Letos prodali za 30 odstotkov manj novogradenj
Podjetja, ki so dolžna sporočati podatke o cenah novozgrajenih stanovanj, so letos prodala 279 novogradenj, kar je 30 odstotkov manj kot v preteklem četrtletju. Največ stanovanj so prodali v osrednjeslovenski in podravski regiji (v vsaki je bilo opravljenih okoli 28 odstotkov transakcij), sledi gorenjska (16 odstotkov), po šest odstotkov transakcij pa so opravili v goriški in obalnokraški regiji. V Pomurju in Zasavju v tem obdobju niso prodali nobene novogradnje.
Kako bo to vse enkrat zgrmel, za fleksibilen trg dela pa je dosedanji 70%lastniški delež mnogo prevelik. Za dinamičen trg delovne sile potrebujemo ravno obraten delež.
Kaj če po petih letih izgubim službo v Lj in se bom moral preseliti v Lendavo, pa 30 let kredita na stanovanje?! A je to kakšna fleksibilnost? NLB Vegrad in drugi zaslužkarji na lagan način, GET RIL. Država pa slepo in kratkoročno gleda na mlade ljudi, žalostno. Zakaj se vsi sam gledamo?
Ko bodo meli ljudje kje živeti in ustvarjati družine, bo tudi naraščaj in posledično tudi denar za penzije.
Turbox ... problem oziroma prednost tako dragih stanovanj - čez 200.000 eur, je da je po navadi na obeh straneh sten izolacija, potem po večini je še po vseh prostorih talno gretje, še po stopnicah, itd.
Da sem si hišo postavil pod streho, sem dal za njo skoraj 19 mio tolarjev, pa še pol 3x več za notranjost ... Tako, da se včasih tudi sam vprašam na podlagi česa je lahko potem tako drago ali poceni ...
Poznam par primerov ... ampak en je poseben ...
Skoraj 800m2 velika hiša ... oziroma dve ... s skoraj čisto istim materialom zgrajena ... potem pa razlika cene katastrofalna ... en lastnik je hotel prodati hišo za čez 300.000 eur ... drugi pa za 190.000 eur ... s tem, da sta notranjost imeli skoraj isto.
Sem arhitekt in še sam včasih ne vem, kako lahko eni prodajo tako drago hišo ... kar pa je najhuje ... za svojo hišo sva z ženo do danes vložila skoraj 100 ali 150.000 eur ... a ko pa sva se pozanimala za prodajo pa sem bil preveč presnečen ... ocenjena je bila čez 600.000 eur ...
Kar je bistvo tega ... najboljše si je v takem primeru sam narediti hišo od temeljev do končne faze ... zagotovo bo cenejše.
Glede stanovanjskih blokov pa lahko rečem, da so stanovanja predrage ...
Sva s sodelavcem v biroju računala eno stanovanje 90m2 (vprogramu se avtomatsko štejejo povprečni stroški na m2) - teh 90m2 je stalo lastnika slabih 40.000 eur z montažnimi deli zraven (vodovod, elektrika, talno gretje, okna itd ... a prodajal pa jo je za 70.000 eur. Razlika da te kap!
Vem da talno gretje ni poceni ... ampak nama je lastnik vse povedal kje bo kaj in od koga bo imel kaj ... sva od radovednosti poklicala na razna podjetja in se pozanimala koliko je česa za m2, cene vnesla v program ... začela zaračunavat in sploh nisva mogla verjeti, da je stanovanje enkrat bolj poceni, kot ga je prodajal. Sploh ne moreš razumeti te politike.
'Statistični' podatki, ki jih objavlja 'statistični' urad so pa spet prirejeni. Mogoče gre za cene po katerih ŽELIJO prodati - ne pa za cene po katerih so DEJANSKO PRODANA. Mogoče raje objavite ugotovitve SLONEP- ki pravi da cene po Sloveniji ŠE VEDNO PADAJO. Tam le niso tako ozkogledni in skorumpirani kot na RTV 'novicah' in na 'statističnem' uradu. Vsi stiskajo in stiskajo in lažejo od nepremičninarjev do bank- samo tako itak ne bo šlo naprej. To že vsak vrabec.
Vsi zavedni Slovenci ne podaljšujmo več nobenih depozitnih vlog. Itak so izguba, ker je inflacija višja od obresti. Pač kupimo zlato ali kaj podobnega. Če se zločinci ne predajo, pa jim čez kakega pol leta vsi v enem tednu dvignemo denar iz računov. Potem bojo pa morali zaseči in po pravih cenah prodati stanovanja. Zraven lahko računamo še na tista, ki so jih investitorji nabavili v obdobju rasti in jih prazna držijo izven dosega mladih ljudi.
Za tiste ki nameravate kupiti v Celovških dvorih...
http://seamus.blog.siol.net/2007/12/04/5
8/
Predstavljajte si tudi sedanjo situacijo: kupci čakajo na novo ponudbo in si ogledujejo oz. jim agencije ponujajo ena in ista jajca po istih cenah. Ti kupci pač nočejo kupiti po tej ceni, novih kupcev ni veliko in trg čaka in čaka in čaka ob praznih stanovanjih in visokih cenah. Naj povem, da tudi starih kupcev ni veliko, glede na situacijo.
Nepremičninske agencije medtem počasi propadajo, država ne pobira davkov,... začarani krog. Slovenceljni očitno ne razumejo politike tržnega povpraševanja in ponudbe.
Vegrad pa upa na državno pomoč itak. Ampak Pahor se mi zdi je zvit in bo kmalu udaril po mizi. Bomo videli...
200 e za sobco v kateri živi na mes.
400 e za hrano,mobitel,internet..na mes
100 e za obleko itd. na mesec.
ostane mu torej 200 e prišparanega na mesec,kar je na leto 2400 e oz v 30 letih 72000e,kar ne znese niti za ušivo garsonjero!
torej je stanje poštenega mladega človeka,ki ni imel možnosti za priti po jazb.zakonu do stanov. ali ga podedovat sledeče v sloveniji:
do penzije garat in si ne privoščit nič,niti avta in živet v eni ušivi sobci 30 let da na koncu:
ni niti za eno ušivo garsonjero!
Izdajalci lastnega naroda, oz še bolje, prihodnosti mladih!
Švedska, drugo največje mesto, 4 sobno stanovanje, 120.000 €, 3x višje plače!
Slovenija, Ljubljana. 30 let staro, 2 sobno stanovanje, 120.000 €, 3x manjše plače!!
Ko pr norcih!!
Kater bedak se gre vezat s 30 letnim kreditom? 120.000 € + 80.000 € kredita = 600 € na mesec in to 30 let!!
Najbolj me pa skrbi to, kdo bo odgovarjal za 20.000 novozgrajenih stanovanj, ki še dooolgo ne bodo prodana?
Po ugotovitvah spletnega nepremičninskega portala Slonep pa se je v tem obdobju nakazal trend upadanja cen oglaševanih stanovanj. Cene so se najbolj znižale v okolici Ljubljane (tudi za 2,5 odstotka), nižje (za 0,8 odstotka) pa so tudi v Ljubljani.
Predlagam, da se preseliš v Nemčijo.
Še cenejša so stanovanja v južni ameriki.
Kako dolgo jih bomo še trpeli - vse skupaj z buldožerjem čez Kolpo - druge rešitve ni :/.
Ne verjamete - klik link.