Vaša ocena: 
Ocena 1,7 od 12 glasov
Ocenite to novico!
V drugem četrtletju so se cene novozgrajenih stanovanj v primerjavi s prejšnjim četrtletjem zvišale za 1,6 odstotka, ugotavlja statistični urad. Promet ostaja nizek.
Kot pravijo na Sursu, so v drugem četrtletju letošnjega leta podjetja, ki poročajo v statističnem raziskovanju o cenah novozgrajenih stanovanj, prodala 272 novogradenj. Število prodanih stanovanj je še vedno skromno v primerjavi s povprečno četrtletno prodajo (366 stanovanj) v letu 2007, še ugotavljajo na statističnem uradu.
Največ stanovanj je bilo prodanih v Osrednjeslovenski statistični regiji (98), od tega 44 v Ljubljani. V Podravski regiji je bilo prodanih 55 stanovanj, v Gorenjski 36, preostala pa v drugih devetih statističnih regijah.
Drugič zapored rast po dolgotrajnem padanju
Se je pa že drugo četrtletje zapored cena novih stanovanj zvišala - prvo četrtletje letošnjega leta je cena novogradenj namreč tudi malo zrasla, prav tako za 1,6 odstotka, in to po daljšem obdobju padanja.
S tem porastom so se cene vrnile približno na raven izpred enega leta, še pravijo na statističnem uradu. V primerjavi z drugim četrtletjem 2008, ko so cene novogradenj dosegle svoj vrhunec, pa so cene novogradenj v drugem četrtletju 2010 še vedno za približno 15 odstotkov nižje.
Oglaševane cene pa še vedno padajo
Zanimivo je, da so se, kot smo že poročali, oglaševane cene stanovanj v Ljubljani v povprečju znižale, in sicer za 0,37 odstotka, v osrednji Sloveniji (brez Ljubljane) pa za 2,9 odstotka. Od junija 2008, odkar so cene dosegle vrhunec, so se v povprečju v Ljubljani znižale za osem odstotkov, v osrednji Sloveniji pa za 15,5 odstotka, kažejo podatki portala Slonep.net.
V povprečju so bile cene stanovanj še vedno najvišje v Ljubljani, kjer so bile 2.671 evrov na kvadratni meter, in na južnem Primorskem, kjer so dosegale 2.552 evrov na kvadratni meter. Najnižje cene v zadnjem četrtletju so imele nepremičnine na Koroškem (945 evrov na kvadratni meter), v Posavju (1.003 evre na kvadratni meter) in v Zasavju (1.008 evrov na kvadratni meter), še pravijo na portalu Slonep.
Spodaj si lahko ogledate statistične podatke o prodaji stanovanj od konca leta 2006 do drugega četrtletja letošnjega leta. Vir: Surs.
| Novozgrajena stanovanja | Rabljena stanovanja | |||
| Število | Indeks | Verižni | Indeks | |
| Četrtletje | transakcij | č4_06=100 | indeks | č4_06=100 |
| č4_06 | 278 | 100,0 | * | 100,0 |
| č1_07 | 421 | 103,3 | 103,3 | 112,7 |
| č2_07 | 541 | 104,1 | 100,8 | 117,5 |
| č3_07 | 472 | 110,1 | 105,8 | 117,3 |
| č4_07 | 311 | 120,2 | 109,2 | 120,7 |
| č1_08 | 437 | 122,3 | 101,7 | 122,0 |
| č2_08 | 346 | 123,6 | 101,1 | 121,6 |
| č3_08 | 224 | 123,7 | 100,1 | 122,1 |
| č4_08 | 156 | 121,2 | 98,0 | 117,2 |
| č1_09 | 177 | 108,6 | 89,6 | 113,4 |
| č2_09 | 161 | 105,9 | 97,5 | 109,7 |
| č3_09 | 238 | 102,0 | 96,3 | 108,8 |
| č4_09 | 395 | 102,2 | 100,2 | 111,3 |
| č1_10 | 279 | 103,8 | 101,6 | 114,7 |
| č2_10 | 272 | 105,5 | 101,6 | … |
20% bos znizal prodajalcu, ki je ceno ze prej dobro napihnil, drugim pa ne. Iz lastnih izkusenj ti lahko povem, da res tezko najdes koga, ki bi bil pripravljen malce znizat. Raje cakajo kot pa se sprijaznijo z manj. Pri novogradnjah sploh.
po drugi strani pa ni ponudbe-kupiš lahko to, kar je, ceno se še da malo zbiti, ampak kaj dosti več ne, ker investitorji, vsaj tisti, ki so v posamezni stavbi prodali pol stanovanj, z njimi pokrijejo stroške gradnje. ostala polovica je njihov dobiček.
ok, vegrad in mtb sta druga zgodba, samo po 980€/m se prodajajo vmesna stanovanja brez balkonov...
- najemnina za dvosobno stanovanje 600€
- vrednost stanovanja 150.000 € (60m2)
In kakšne so cene v Lj?
Tle nekaj ne špila, mislm da je v ozadju eno navadno pokvarjeno kartelno dogovarjanje o držanju cen stanovanj....
te ljudi bi edino orenk davek na višek nepremičnin streznu,sam borat nima poguma..
Zakaj bi delodajalec dal 150€ nekomu, da pride samo v službo, pa še nič ni naredil??? (nekaj gre res lahko v stroške). Mislim, da nobenemu ne gre tako lahko denar iz rok.
Do službe pa rabim cca. 3/4 ure.
Če pa je stanovanje novo, pa itak dobiš ven iz mesta že pravi grad. Da ne omenjam kvalitete gradnje itd.
S tem, da rabim na vasi slabih 20min, da pridem v 20km oddaljeno naselje, mad tem ko v LJ popoldne rabiš 45minut, da prideš skoz center (vsaj nekoč je blo tak okrog četrte ure)
Sicer pa svojega stanovanja dandanes ni problem kupit. S povprečno plačo (okrog jurja), nekaj kredita, malo šparanja in prilagajanja se vse da, brez pomoči bogatih staršev. Seveda takšno stanovanje ne bo novo, niti ne bo v centru LJ, mogoče se bo treba malo dlje peljat v službo, ampak luksuz stane. Meni vse to ni bil problem, v službo se pa vozim 60km daleč, pa kaj?
Rezerva, ki jo velik del Slovenije premore v obliki raznih podedovanih nepremičnin, počasi kopni. Vedno več bo takih, ki bodo svoje premoženje morali prodati zavoljo preživetja in to pod tržno ceno, kar bo zagotovo vplivalo tudi na cene drugih nepremičnin.
Dobro locirane in kvalitetno izvedene nepremičnine bodo vrednost zagotovo obdržale oz. celo dvignile, vendar takih projektov ni veliko.
Podoben štos je, pred dnevi je nek slo portal objavil, da so BMW-ji 5-ke letos razprodani. Prodajalc je šel pa pred mano skor na kolena, da bi ga vzel, je takoj dal brez da bi reku 10% popust.
Isto je pri stanovanjih, če kopujete 20% takoj stran vzamte, sploh se ne pogovarjat, glede na ponudbo bo kdo že popustil.
ala Gašpar-Mišič, Jankoviči .....
Kdaj in za koliko so se pa sploh pocenila?!!!
To o sami "kvaliteti"podatkov, ki jih daje SURS pove vse.
Je pa na novinarju, da koretno posreduje javnosti ustrezne podatke.
AAAAAAAAAAAA